什么情形房地产需要变更登记
下列情形属于房地产变更登记：

(1)房地产使用用途改变的；

(2)权利人姓名或名称发生变化的；

(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的；

(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。