以农村房屋的所有权人对于房屋所附着的土地不同权利为标准，可以将农村房屋划分为两种类型：

（1）农村集体经济组织所有的房屋。这类房屋主要是指在乡（镇）村公共设施、工艺事业建设等乡（镇）村建设中，所建成的房屋：

（2）农村集体经济组织以外的其他法律主体所有的房屋。这类房屋主要包括公民个人建筑的住宅以及具有法人资格的乡（镇）村企业所修建的厂房和其他房屋。

上述两种房屋的区别在于：农村集体经济组织所有的房屋上，房屋的所有权同属于一个法律主体，也就是说，农村集体组织既是房屋的所有权人，也是房屋所占用的所有权人；而农村集体组织以外的其他法律主题所有房屋上，房屋的所有权人和土地的所有权人属于两个权利的主体，这就是说，房屋的所有权属于该房屋的修建者，而房屋所附着的土地所有权，则属于农村集体经济组织，这也就是说，房屋的所有权人是在他人所有的土地上修建房屋的，房屋所有权人对于该人（即农村集体经济组织）所有的土地，一发享有土地使用权（而不是所有权）。